Appartement - 3 pièces - 82 m² - Rosny-sous-Bois 93110
Rosny-sous-Bois 93110
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93110 ROSNY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - VUE DÉGAGÉE - CAVE - PARKING - RER
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WELMO vous présente un bel appartement de 4 pièces, entièrement rénové avec goût, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, box, cave et espace vert.
D'une superficie de 80 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux (37 m²) ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée, de deux grandes chambres (12 m²) reliées par un balcon filant exposé Est, d'un dressing, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. Il y a la possibilité de créer une 3e chambre.
Idéalement situé à 800 m du RER A et E (Val de Fontenay), proche des commerces, écoles, transports et du futur tram T1.
Ses atouts :
Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, calme et très lumineux.
Résidence verdoyante, bien entretenue avec gardien et parking visiteur
Chauffage inclus dans les charges (L'installation de la géothermie est en cours ? travaux votés et payés, ce qui devrait entrainer une baisse des charges)
Prestations de qualité : double vitrage, stores électriques, cuisine et salle d'eau récentes, fibre, porte blindée.
Box et cave sécurisés en sous-sol
Nombre de lots : 1500
Charges prévisionnelles annuelles : 4260 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
82 m²
3 171 €
4
2
6 sur 9
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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