Appartement - 3 pièces - 85 m² - Saint-Maur-des-Fossés 94100
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94210 ST MAUR-DES-FOSSÉS - APPARTEMENT - 86m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - BOX - RER - DOUBLE EXPOSITION - CAVE - PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJg86sYaDC
WELMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux appartement 3 pièces de 80,29 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'une résidence de standing en pierre de taille datant de 2006.
Idéalement situé à deux pas du RER A (gare de Saint-Maur?Champigny), ce bien vous séduira par ses beaux volumes et ses agréables extérieurs.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec dégagement et placard,
Un vaste double séjour de 31,64 m² ouvrant sur un grand balcon de 11,62 m², exposé plein ouest, avec vue dégagée sur espaces verts, sans vis-à-vis,
Une cuisine indépendante de 10,23 m²,
Deux chambres de 12 m² et 15 m² avec rangements intégrés et accès aux balcons,
Une salle de bains avec double vasque,
Des WC séparés avec lave-mains.
Les balcons totalisent 19 m², et sont pondérés à 25 % dans le calcul de la surface habitable.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un box sécurisé et électrifié viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et des bords de Marne.
Charges mensuelles : 223 € (incluant la consommation d'eau).
À visiter sans tarder !
Nombre de lots : 38
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
5 412 €
3
2
1
2 sur 5
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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