Vente appartement 5 pièces

245 000 €

Appartement - 4 Chambres - Proche toutes commodités

Vienne 38200

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 15/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère, idéalement situé en plein c?ur de Vienne. Offrant 3 chambres et un bureau(pouvant être une 4eme chambre), ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance empreinte d'histoire, ainsi que par ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et volets roulants manuels. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Amateurs d'authenticité et d'architecture début XXe siècle, ce bien est fait pour vous ! Agencement : - Entrée 9,76 m² - Cuisine séparée 9,95 m² - Salon 20,57 m² - Salle à manger 11,38 m²( ou chambre 4) - Chambre 1 19,39 m² - Chambre 2 12,64 m² - Chambre 3 15,9 m² - Dressing 3,31 m² - Salle d'eau 10 m² - WC séparés 2,39 m² Caractéristiques de l'appartement: - Appartement de la fin du 19ème - Surface de 119 m² - 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres) - Situé au 1er étage sur 4 - Copropriété de 18 lots d'habitations - Charges : 1700 € - Raccordé à la fibre - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Triple exposition est, sud et ouest - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Taxe foncière de 1037€ - DPE 230 (E) GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2410 € et 3300 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité et gaz par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)