Appartement - 4 pièces - 100 m² - Les Pavillons-sous-Bois 93320
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93320 - PAVILLONS-SOUS-BOIS - SECTEUR BASOCHE - T4 - 100M2 - 2/3 CHAMBRES - TERRASSE 12M2 - TRAVERSANT - DOUBLE GARAGE - CAVE - JARDIN - CALME - LUMINEUX
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Optimhome à le plaisir de vous présenter :
Appartement familial avec terrasse au grand calme ? Quartier La Basoche ? Les Pavillons-sous-Bois
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Les Pavillons-sous-Bois, au c?ur de La Basoche, ce bel appartement de 100m2 utiles (95m2 carrez) vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Au sein d'une petite copropriété de standing (12 lots d'habitation seulement), ce 4 pièces traversant se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest de 12m2, sans vis-à-vis, avec vue sur un jardin intimiste parfaitement entretenu.
L'agencement est idéal :
Deux chambres, possibilité d' une troisième, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau,
Une salle de bains indépendante,
Un WC séparé,
Nombreux rangements.
Une grande cave de 8m2
En bonus : Un double box fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix à 23 000€.
Emplacement de choix : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts.
*****A 10min à pied de la ligne T4 et lignes de bus à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, qui combine confort, intimité et emplacement premium.
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Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2676 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 300 €
4
3
1
1 sur 3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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