Appartement - 4 pièces - 101 m² - Veigy-Foncenex 74140
Veigy-Foncenex 74140
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74140 - VEIGY FONCENEX - T4 - 100M2 - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - PARKING - ATYPIQUE - LAC LEMAN - 20 MINUTES DE GENEVE - 1KM FRONTIERE SUISSE - CALME - LUMINEUX
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Welmo vous présente, cet appartement chaleureux type T4 de 100m2 habitables (71.70m2 Carrez) avec ses 2 terrasses, lumineux et traversant, vous offrant ainsi un espace de vie atypique !
Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété en bordure de l' Hermance, vous profitez du calme absolu au fond d'une impasse, entouré d'espaces verts, créant ainsi un cadre paisible.
Rafraîchit en 2023, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
La pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 42m2 donnant sur une terrasse de 6m2 comprend un salon, un séjour et une salle à manger, le tout agrémenté d'une cheminée avec insert pour une ambiance des plus chaleureuse.
La cuisine équipée, séparée mais pouvant être ouverte, est fonctionnelle et élégante.
Pour les espaces nuits, il se compose de 2 chambres + un grand dressing pouvant être transformé en 3ème chambre donnant sur une seconde terrasse de 6m2.
Les 2 terrasses (pièce de vie et chambre) ont des expositions différentes et offrent des vues imprenables sur le Jura, le Salève, les Alpes, les Voirons et la colline de Ballaison.
Une cave privative de 7m2 et une place de parking complètent ce bien.
Accédez à un environnement privilégié, entre modernité et nature, avec cette opportunité rare au c?ur de la tranquillité.
Proche de toutes commodités et du centre à pied.
6 minutes de l'embarcadère d' Anières
10 minutes de la Plage de la Savonnière
1km de la frontière Suisse
20min de Genève
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
3 465 €
4
3
3 sur 3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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