Vente appartement 4 pièces

263 000 €

Appartement - 4 pièces - 110 m² - Montpellier 34000

Montpellier 34000

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MONTPELLIER 34000 ? DUPLEX ? 3 CHAMBRES ? BALCON ? VUE DÉGAGÉE ? LUMINEUX ? DPE B ? ASCENSEUR ? PARKING ? CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HygO36nirlg Optimhome vous présente ce lumineux appartement DUPLEX de 102,67 m² Carrez (104,15 m² au sol), situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue du quartier de Prés d'Arènes. Très bien agencé et sans travaux à prévoir, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un BALCON avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La pièce de vie d'environ 45 m² profite d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4,5 m) avec poutres apparentes, d'une triple exposition et d'un accès direct au balcon de 11m². L'espace comprend un salon-séjour avec climatisation réversible et une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2018. À l'étage, une mezzanine de 25 m² accueille une suite parentale climatisée avec salle d'eau, dressing et espace bureau. L'espace nuit offre deux chambres avec placards donnant sur le balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en DPE B, gage d'un excellent confort thermique et d'une bonne maîtrise des consommations. La copropriété est soignée, le ravalement a été effectué et les travaux d'ascenseur votés. Une cave complète ce bien. La place de parking en extérieure est proposée en SUS du prix de vente. Situé à quelques minutes du tramway 3, du centre historique et des accès autoroutiers, ce secteur de Montpellier est idéal pour les familles comme pour les actifs, avec ses commerces, établissements scolaires et infrastructures à proximité. Un lieu de vie stratégique et agréable. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1920 € DPE réalisé après Juillet 2021 Optimhome, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)