Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
31200 - TOULOUSE - APPARTEMENT 110 M² DANS UN ANCIEN CHATEAU XVIIIe - JARDIN PARTAGÉ - GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1gZGs5qTJl
WELMO vous présente son COUP DE COEUR pour ce SUPERBE APPARTEMENT de 109,04 m² loi Carrez dans le quartier résidentiel de GRAND SELVE à Toulouse. Il est niché au 1er et dernier étage d'un ANCIEN CHATEAU du XVIIIe siècle, aujourd'hui transformé en une résidence intimiste.
Ce bien rare séduit par son CACHET HISTORIQUE, ses MOULURES, ses 2 CHEMINÉES d'époque et une belle hauteur sous plafond. Son exposition SUD OUEST et sa VUE DÉGAGÉE sur un jardin arboré offrent une LUMINOSITÉ et un cadre de vie exceptionnels.
Des volumes généreux et fonctionnels :
SÉJOUR LUMINEUX de 27 m²
CUISINE DINATOIRE avec cheminée de 26 m²
SUITE PARENTALE de 26 m² avec DRESSING et salle d'eau
CHAMBRE DE 12 m² avec sa salle d'eau également
BUREAU ou CHAMBRE BÉBÉ
3 WC+ BUANDERIE
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ il y a 3 ans, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Un confort rare et recherché :
UN GARAGE FERMÉ de 27 m² complète ce bien en sus du prix pour 20 000 €
2 places de stationnement extérieures privatives
JARDIN COMMUN de 300 m², entretenu et paisible
Chauffage collectif au gaz, radiateurs en fonte pour une chaleur douce
Un emplacement pratique et bien desservi :
COMMERCES : Épicerie, boucherie, Carrefour City à 2 min
ÉCOLES : Crèche, école, collège à proximité
TRANSPORTS : bus (ligne 126) et vélib à 2 min, Métro Borderouge à 15 min à pied,
Accès rapide au périphérique (3 min) et à l'aéroport (11 min)
Ce bien chargé d'histoire offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et sérénité.
À visiter sans tarder pour un coup de c?ur assuré.
Charges prévisionnelles annuelles : 4176 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 273 €
4
3
1 sur 1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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