Vente appartement 4 pièces

490 000 €

Appartement - 4 pièces - 125 m² - Nantes 44300

Nantes 44300

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANTES 44300 - NANTES ERDRE - PENTHOUSE - TERRASSE - JARDIN - VUE DEGAGEE - SANS VIS A VIS - PARKING - CAVE - DPE B 2024 - PMR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1eqRzvOQlx Optimhome vous présente ce Penthouse avec terrasse et jardin ? Nantes Est Vivez l'exception dans ce superbe appartement T4 d'une surface pondérée de 125m² dont 103 m² Carrez situé au dernier étage d'une résidence très récente (2024), avec ascenseur et accès PMR. Une véritable maison sur le toit, moderne, baignée de lumière, avec de superbes extérieurs et des prestations rares. POINTS FORTS : - Grand séjour lumineux avec baies vitrées orientées sud-ouest, sans vis-à-vis, ouvert sur une vaste terrasse - Terrasse de 47,5 m² + jardin privatif de 22 m² pour une vie en plein air au quotidien - Cuisine moderne aménagée et équipée de 15,5 m² communicante avec la salle à manger, modulable selon vos besoins (espace prévu pour recréer facilement une 3e chambre et déplacer simplement la cuisine) -Deux belles chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC et rangements -Configuration T4 d'origine : 3e chambre facilement réintégrable si souhaité - Nombreux rangements intégrés et dressing - Bâtiment performant énergétiquement : DPE B / GES A de 2024 - Une place de parking incluse + cave privative - Local vélo sécurisé dans la résidence Une seconde place de stationnement disponible en sus : 17 150 € ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Quartier calme, familial et verdoyant À 5 min à pied des commerces, écoles, supermarché, services Accès rapide au centre-ville grâce au Chronobus C6 et Bus 23 Disponible immédiatement ? Aucun travaux à prévoir Ce bien rare combine espace, luminosité, extérieurs et confort moderne. Idéal pour une famille ou pour poser ses valises dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour une visite sans tarder. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 1368 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)