Appartement - 4 pièces - 70 m² - Aulnay-sous-Bois 93600
Aulnay-sous-Bois 93600
0
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93600 ? AULNAY-SOUS-BOIS ? DERNIER ÉTAGE ? LUMINEUX ? CAVE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkx_knF6zxe
Welmo vous présente cet appartement familial de 4 pièces profitant d'une belle lumière naturelle grâce à son 4? et dernier étage. Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aulnay-sous-bois, il est à quelques minutes de la future ligne 16 du Grand Paris et du RER B.
Une opportunité idéale pour un foyer comme pour un investissement locatif à fort potentiel !
Caractéristiques principales
Surface Carrez : 70 m²
Séjour lumineux avec exposition sud-ouest
3 chambres confortables, chacune de ~10 m²
Cuisine indépendante avec potentiel d'aménagement
Salle de bain + WC séparé
Deux débarras + placards intégrés
Cave pour stockage
Les + qui font la différence
Dernier étage : tranquillité et lumière naturelle
Double vitrage + chauffage au sol (inclus dans les charges)
Immeuble bien entretenu, isolation par l'extérieur déjà réalisée
Résidence sécurisée avec interphone et gardien
Pas de gros travaux de copropriété à prévoir
Un emplacement stratégique et en devenir
À quelques minutes à pied du RER B et de la ligne K (accès rapide vers Paris, Roissy, etc.)
Futur métro ligne 16 ? à 15 minutes à pied (mise en service prévue en 2026)
Proche des écoles, commerces, transports et espaces verts
Bon à savoir : une belle plus-value à venir
L'arrivée du Grand Paris Express sur ce secteur en fait un emplacement à fort potentiel de valorisation, parfait pour un investissement locatif ou un achat pérenne.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 429 €
4
3
4 sur 4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Welmo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
