Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CERGY - (95800) - DUPLEX - 4 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - TERRASSE - PARKING - PROCHE COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS
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Un beau DUPLEX de 70 m² Carrez, 4 pièces, 2 chambres, situé dans une COPROPRIÉTÉ MODERNE ET SÉCURISÉE DATANT DE 2009, au sein d'un SECTEUR CALME À QUELQUES MÈTRES DU BOIS DE CERGY.
Situé au 2? ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un double séjour spacieux bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION (SUD/EST) ouvrant sur une GRANDE TERRASSE DE 36 M² AVEC CABANON DE JARDIN, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'un dressing pouvant également servir de bureau ou de chambre d'enfant, d'une grande salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.
DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS-SOL COMPLÈTENT CE BIEN, EN SUS DU PRIX (11 000 € CHACUNE).
Aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédant ou investisseur.
Composition des charges : Eau chaude, eau froide, chauffage, honoraires de syndic et entretien des parties communes.
Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.
Gare de Cergy-Préfecture (RER A) à 10 minutes à pied.
Centre commercial Les 3 Fontaines à 15 minutes à pied.
Parc François-Mitterrand et bois de Cergy à proximité.
Nombre de lots : 176
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
70 m²
2 857 €
4
2
2 sur 2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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