Appartement - 4 pièces - 77 m² - Issy-les-Moulineaux 92130
Issy-les-Moulineaux 92130
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ISSY-LES-MOULINEAUX - (92130) - PLEIN CENTRE - SECTEUR RECHERCHÉ - 4 PIÈCES - DUPLEX - LUMINEUX - TERRASSE - CAVE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
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PRODUIT RARE ? BEAU DUPLEX de 4 pièces, 3 chambres, (74,37 m² Carrez), ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2020, situé en PLEIN C?UR D'ISSY-LES-MOULINEAUX, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Localisé au 2? ET DERNIER ÉTAGE, parfaitement agencé, il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements (3,41 m²), d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée (32,79 m²), d'une TERRASSE (7,49 m²) donnant sur une PETITE COUR INTÉRIEURE PAVÉE, ainsi que d'une SUITE PARENTALE AVEC RANGEMENTS SUR MESURE (10,36 m²), salle de bains attenante avec baignoire (3,73 m²) et WC séparé.
À l'étage (ACCESSIBLE PAR UN ESCALIER EN BOIS MASSIF SUR MESURE), deux belles chambres (9,23 m² et 9,03 m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC (1,50 m²).
Toutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE, PARQUET MASSIF ET PRESTATIONS DE QUALITÉ.
DEUX CAVES PRIVATIVES COMPLÈTENT LE BIEN.
Possibilité d'entreposer les vélos en toute sécurité dans la cour de l'immeuble.
Petite copropriété d'une quinzaine de lots, majoritairement occupée par des propriétaires.
PARTIES COMMUNES RÉCEMMENT RÉNOVÉES, RÉFECTION DE LA TOITURE ET DES CAVES ÉGALEMENT RÉALISÉE.
À proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des commerces.
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 7 minutes à pied.
RER C et future ligne 15 à 6 minutes à pied.
Tramway T2 (Jacques-Henri Lartigue) à 5 minutes à pied.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
DPE réalisé le 31 octobre 2024.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 20 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
77 m²
8 442 €
4
3
2 sur 2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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