Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67540 - OSTWALD - HAUT DE GAMME - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - CALME - LUMINEUX - DPE B
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WELMO vous présente cet appartement haut de Gamme de 80m2 (75,5m2 loi Carrez), avec vue sur le lac sur la commune d'Ostwald, à proximité des commodités.
Ostwald ? Quartier du Bohrie
Superficie : 75,5 m² ? 4 pièces
Terrasse
2 places de parking privatives en sous-sol fermé + cave de 3 m²
Vue exceptionnelle sur le lac ? Aucun vis-à-vis ? Toit-terrasse
À découvrir absolument
Dans une résidence récente, encore sous garantie décennale (normes RT2012), ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue imprenable sur le lac du Bohrie.
Agencement soigné :
Entrée avec placard intégré
Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
Cuisine sur mesure haut de gamme (valeur 22?000 €) : électroménager encastré, nombreux rangements, mobilier inclus (table, chaises, meuble TV...)
3 chambres lumineuses
Salle de bains moderne
WC suspendu indépendant
Prestations et équipements :
2 places privatives en sous sol en sus (15 000€ chacune)
Vue panoramique sans vis-à-vis
Volets roulants électriques centralisés
Chauffage au sol (confort optimal été/hiver)
Carrelage élégant dans toutes les pièces (sauf chambres)
Local vélos
Faibles charges (2?400 €/an, chauffage et eau inclus)
Excellente performance énergétique
Cadre de vie recherché :
Environnement verdoyant, au bord du lac
À 3 min à pied du tram ?Bohrie? (liaison directe Strasbourg)
Proximité immédiate des écoles, commerces, balades nature
Disponible immédiatement ? Aucun travaux à prévoir
Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Laetitia Corduant, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 921640413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
4 430 €
4
3
4 sur 4
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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