Vente appartement 4 pièces

317 000 €

Appartement - 4 pièces - 80 m² - Montreuil 93100

Montreuil 93100

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MONTREUIL - (93100) - SECTEUR BEL AIR / GRANDS PÊCHERS - 4 PIÈCES - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - VUE DÉGAGÉE - DOUBLE VITRAGE - CAVE - PARKING BOXABLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkgE-UXfxlg Un bel APPARTEMENT TRAVERSANT de (78 m² Carrez), 4 pièces, 3 chambres, situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ SAINE ET BIEN ENTRETENUE (4 copropriétaires) datant de 1978, en plein c?ur du QUARTIER RÉSIDENTIEL BEL AIR ? GRANDS PÊCHERS. ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF EN DÉCEMBRE 2023 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, ce bien se situe au 4? et dernier étage. Il bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ ET D'UNE VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD SUR LE BOIS DE VINCENNES. Il se compose d'une entrée, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE DE (31 M)² BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à de LARGES BAIES VITRÉES DONNANT SUR UN BALCON FILANT DE 10 M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE BOIS DE VINCENNES, de trois belles CHAMBRES AU CALME SUR COUR, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC SÉPARÉ SUSPENDU. L'APPARTEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE : PARQUET EN BAMBOU MASSIF, CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (BOSCH), CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE DESIGN DE DERNIÈRE GÉNÉRATION, FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE ET FIBRE OPTIQUE INSTALLÉE. Une cave saine d'environ 5 m² ainsi qu'une PLACE DE PARKING EN INTÉRIEUR, BOXABLE ET SÉCURISÉE, COMPLÈTENT CE BIEN (EN SUS DU PRIX : 10 000 €). La copropriété dispose également d'un JARDIN COLLECTIF EN ARRIÈRE-COUR. À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces : Commerces de proximité à 5 min à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.) Super U à 400 mètres Centre-ville de Fontenay-sous-Bois à 5 min à pied avec son large choix de commerces Parc de Montreau et parc des Beaumonts à proximité Marché des Ruffins les mercredis et samedis matin à l'entrée du parc Montreau Centre sportif Arthur Ashe à 400 mètres Bus 127 au pied de l'immeuble (accès Croix de Chavaux ? métro ligne 9 ? en 10 min) Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2040 € La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé après Juillet 2021DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive undefined

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

342

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)