Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
CAPBRETON - 40130 - DERNIER ETAGE - T4 - 2 BALCONS 21m² - RÉSIDENCE 2020 - PARKINGS SOUS-SOL - LOGEMENT ÉCONOME RT2012 - 10MIN DES PLAGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkgm9MTm1n
Welmo vous présente en EXCLUSIVITE ce CONFORTABLE appartement T4 de 81m² loi Carrez avec ses deux BALCONS de 21m².
Résidence du groupe Pichet et du cabinet d'architecte ADVENTO
Dans les hauteurs de la CONVOITEE résidence C?ur Boisé à Capbreton, en bordure de forêt, vous succomberez au charme de ce nid douillet avec de belles VUES DEGAGEES sur la cime des pins.
Appartement confortable et lumineux, idéal à la fois pour votre résidence principale ou bien secondaire à Capbreton, à la limite d'Hossegor, à 10 minutes des plages à vélo (pistes cyclables au pied de la résidence).
Il se compose d'une entrée menant sur l'espace salon/cuisine (équipée) avec une GRANDE baie vitrée pour accéder au balcon de 11m² couvert, entièrement privatif, qui offre une EXTENSION AGREABLE du salon.
Dans la partie nuit, vous découvrirez la SUITE PARENTALE, deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le second BALCON de 9,5m² accessible via les chambres vous offre une vue imprenable sur la forêt de pins.
2ème et DERNIER ETAGE, accessible via ascenseur depuis le parking et l'entrée.
Les 2 PLACES DE PARKING sont boxées en sous-sol, avec porte double électrique, lumières et prises de courant reliées au compteur de l'appartement, parfait pour charger vos vélos électriques !
Le parking est accessible via l'ascenseur ou les escaliers directement depuis les parties communes, idéal pour les courses ou par temps de pluie.
Garantie décennale jusqu'en 2030.
Surface 80m² loi Carrez :
Entrée + Séjour + Cuisine : 33m²
Chambre 1 + Salle d'eau : 16,5m²
Chambre 2 : 11m²
Chambre 3 : 10m²
Salle de bains : 5m²
WC : 2m²
Dégagement : 3,5m²
Balcon 1 : 11m²
Balcon 2 : 9,5m²
Résidence au calme et pourtant proche des commerces, nécessités et des plages :
Plages d'Hossegor : 3km
Plages de Capbreton : 2km
Lac d'Hossegor : 2km
Golf d'Hossegor : 1,5km
Port de Capbreton : 1,5km
Stade de Capbreton : 1,2km
Collège Jean Rostand : 1km
Ecole primaire Saint Exupéry : 800m
Centre E. Leclerc : 750m
Salle de sport : 500m
En voiture :
Gare SNCF de Bayonne à environ 25 minutes
Aéroport de Biarritz à environ 35 minutes
Pour les investisseurs, vous pourrez trouver un locataire à l'année pour un loyer aux alentours de 1300/1500€ par mois, taux de vacance BAS.
En période estivale, comptez environ 250€/nuit.
BIEN VENDU LIBRE D'OCCUPATION.
Nombre de lots d'habitation : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 9 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
6 469 €
4
3
2 sur 2
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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