Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MALAKOFF (92) ? 4 PIECES TRAVERSANT 80 m2 + BALCON 7 m2 SUD-OUEST? 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR - TOTALEMENT RENOVE ? LUMINEUX ? 3 CHAMBRES POSSIBLE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS
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Cet appartement, entièrement rénové, est un véritable coup de c?ur, au sein d'une agréable résidence de standing avec gardien. Il est idéalement situé dans une rue commerçante, à 2 minutes du métro Malakoff-Etienne Dolet.
L?entrée ouvre sur un spacieux double séjour avec cuisine aménagée, dont les baies vitrées invitent à accéder au balcon ensoleillé suffisamment large pour y prendre ses repas.
Côté nuit, il dispose de 2 chambres au calme avec vue sur les jardins de la copropriété, d?une salle de bain équipée d?une douche italienne et d?une baignoire, de WC séparés et d?un grand dressing.
Il est très facile de créer une 3ème chambre dans le double séjour avec une simple cloison.
L?ensemble de l?appartement a été rénové récemment avec des équipements et des matériaux de qualité.
Gardien très efficace à demeure. Les charges de copropriété incluent également le chauffage collectif et l?eau chaude.
Une place de parking extérieure, accessible via le portail sécurisé de la résidence, est à vendre avec l?appartement au prix de 12000 € en sus.
Possibilité d'une cave en sus du prix.
Local à vélos dans la résidence.
Ecoles et crèches à proximité.
Le métro 13 (Malakoff - Etienne Dolet) se trouve à 2 minutes à pied et le tram T6 (Châtillon-Montrouge) à 5 minutes.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 4440 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
6 627 €
4
3
1
4 sur 8
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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