Vente appartement 4 pièces

399 000 €

Appartement - 4 pièces - 90 m² - Gennevilliers 92230

Gennevilliers 92230

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Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 92230 - GENNEVILLIERS - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC SALLE DE SPORT - 4 PIÈCES - TERRASSE + BALCON - PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkxOEQM5eel OPPORTUNITÉ À SAISIR ! COUP DE C?UR pour ce très bel appartement LUMINEUX de 85,41 m² loi Carrez avec une TERRASSE et un BALCON de 42 m² (surface pondérée 90 m²), au 4e étage d'une résidence moderne de 2020 encore SOUS GARANTIE DÉCENNALE. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. Transports accessibles à pied : Métro Ligne 13 ? Gabriel Péri à 600 m Tramway T1 ? Arrêt Timbaud Bus lignes 235 et 366 L'appartement se compose comme suit : ? Une entrée fonctionnelle ? Un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse ? Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ? Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès terrasse ? Deux autres chambres avec accès au balcon ? Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC ? Une buanderie pratique Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Prestations de qualité : double vitrage, menuiseries PVC, résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Les atouts ++ de la résidence : ? Une SALLE DE SPORT réservée aux résidents ? Une terrasse partagée pour des moments conviviaux Vente interactive via ENCHÈRES IMMO Début des enchères : mardi 04 novembre 2025 à 18h30 Fin : mardi 04 novembre 2025 à 19h30 Prix de départ (et non de vente) : 399 000 € HAI Palier d'enchère : 5 000 € Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite uniquement sur rendez-vous Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie. Ce bien rare allie confort, modernité et proximité des transports : à visiter sans tarder pour un véritable coup de c?ur. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2916 € DPE réalisé après Juillet 2021 Optimhome, commission de 3.50 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)