Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
75020 - PARIS - APPARTEMENT F3/4 PRESTIGIEUX - 90m² - LUMINEUX - ASCENSEUR - TRAVERSANT
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Optimhome vous présente ce superbe appartement de 90 m² fraîchement rénové, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et intimiste.
Idéalement situé à proximité des métros Les Lilas et Saint-Fargeau, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au c?ur d'un quartier dynamique avec commerces de qualité à deux pas, tout en offrant une belle luminosité grâce à son orientation traversante.
L'appartement s'ouvre sur un vaste couloir servant un séjour et une salle à manger spacieuse, parfaits pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure avec des équipements haut de gamme et une configuration professionnelle, peut se fermer grâce à des portes vitrées, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins culinaires.
Un cellier attenant, de grande taille, apporte un confort supplémentaire pour le rangement quotidien.
La grande salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque élégante, et d'un WC indépendant assurent le confort pour vos invités.
Le coin nuit comprend actuellement deux chambres généreuses avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies, offrant flexibilité et espace pour toute la famille.
Les ++ : une cave complète le bien.
Commodités et environnement
Situé avenue Gambetta, au c?ur du 20e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs lignes de métro (Les Lilas - Ligne 11 et Saint-Fargeau - Ligne 3bis) facilitant vos déplacements dans Paris. Le quartier offre une diversité de commerces de proximité, marchés, restaurants et services indispensables au quotidien. De nombreux espaces verts et équipements culturels sont également accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier dynamique et conviviale.
Un bien d'exception alliant emplacement central, prestations soignées et charme authentique, à découvrir rapidement.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2976 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : SygqNuzFhll
Welmo, commission de 30 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
13 333 €
4
3
3 sur 7
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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