Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
75020 - PARIS 20ÈME - QUARTIER SAINT-FARGEAU - F4 - TRAVERSANT - 6ÈME ÉTAGE - ASCENSEUR - LOGGIAS - STATIONNEMENT
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Optimhome vous présente cet appartement type F4 de 88m² Carrez, idéalement situé dans le 20ème arrondissement de PARIS (QUARTIER TÉLÉGRAPHE - PELLEPORT - SAINT-FARGEAU) dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, CALME ET FAMILIALE. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités, avec une VUE PAISIBLE sur jardin ou sur RUE.
Située au 6ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, ce bien vous séduira par ses ATOUTS :
- ESPACES bien agencés et de nombreux rangements.
- une PIÈCE À VIVRE lumineuse de 26m² donnant sur un LOGGIA de 6,38m² coté rue pour profiter des beaux jours et créer un espace détente exposé SUD-Est
- une CUISINE SEMI OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (frigo, four, plaques de cuisson, lave vaisselle).
- 1 CHAMBRE PARENTALE avec un accès au 2 ème LOGGIA de 2,94m².
- 1 COULOIR AVEC PLACARD DOUBLE.
- 1 SALLE D'EAU et 1 SALLE DE BAIN
- 2 CHAMBRES SPACIEUSES avec un accès au LOGGIA de 4,94m² donnant sur JARDIN
- 1 WC INDÉPENDANT
SÉCURITÉ RENFORCÉE : Résidence avec digicode, gardien et ascenseur, offrant un environnement paisible.
CONFORT : chauffage central, une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL inclus dans le PRIX DE VENTE et une CAVE complète le bien.
LUMINOSITÉ grâce à de GRANDES BAIES VITRÉES dans chaque pièce, cet appartement est TRAVERSANT.
VUE ET CALME : idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
QUARTIER SAINT-FARGEAU, à seulement 30 secondes À PIED DU METRO et proche Ligne Tramway T3B.
Ambiance de village et commerces de proximité : Le quartier Saint-Fargeau, ancien quartier industriel devenu résidentiel, conserve une atmosphère de village avec des ruelles, places, et une offre riche en commerces de proximité, ce qui facilite la vie quotidienne
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix dans le 20ème arrodissement de PARIS !
Nombre de lots : 316
Charges prévisionnelles annuelles : 4680 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
7 946 €
4
3
1
1
6 sur 10
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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