Vente appartement 4 pièces

677 000 €

Appartement - 4 pièces - 95 m² - Nogent-sur-Marne 94130

Nogent-sur-Marne 94130

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NOGENT-SUR-MARNE (94130) - VILLAGE - APPARTEMENT FAMILIAL - ETAGE 3/3 - ASCENSEUR - BALCON - PARKING - CAVE PRIVATIVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rke_x06f4ge Optimhome vous présente ce bien idéalement situé au troisième et dernier étage (3/3) avec ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue. Ce bel appartement TRAVERSANT décoré avec soin, 91m2 carrez (106m2 au sol) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans le quartier de NOGENT VILLAGE, proche des commerces et écoles, ce bien allie calme, confort et vie de quartier. Composé de 4 PIECES principales sur 2 niveaux vous découvrirez : - une ENTRÉE avec WC séparés - une CUISINE indépendante (8m2) entièrement équipée - un joli SALON CATHÉDRALE de 25m2, LUMINEUX grâce à une lumière traversante naturelle et omniprésente avec une double exposition Est/Ouest. Il donne accès au BALCON. Côté NUIT, vous trouverez : - 2 CHAMBRES (9,5m2 et 11m2) orientées à l'OUEST équipées de VOLETS ELECTRIQUES pour un confort optimal, - une SALLE DE BAINS indépendante avec fenêtre A l'ÉTAGE, vous accéderez depuis le pallier à : - un bel ESPACE BUREAU aménagé, parfait pour le TÉLÉTRAVAIL - une 3e CHAMBRE mansardée avec de nombreux rangements intégrés - une SALLE d'EAU avec WC et fenêtre Ce bien a bénéficié d'une rénovation partielle : - D'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goût Ce bien est complété par : - Une CAVE privative pour un rangement optimal - Une place de PARKING en garage fermé en sus du prix de vente Nogent-sur-Marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle : À proximité immédiate du bois de Vincennes, des bords de Marne, des parcs et jardins Nombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres... Le nouveau marché ?C?ur de Ville? en cours de création apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu. Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 2700 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.53 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)