Vente appartement 6 pièces

575 000 €

Appartement - 5 Chambres dont 1 Suite parentale - Terrasse - Cave - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités

Villeurbanne 69100

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La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial situé à Villeurbanne. Au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien rare de 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon, offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement séduit par ses prestations soignées, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, propice à une vie de famille harmonieuse. Vous apprécierez également son grand balcon, parfait pour profiter de moments de calme en hauteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, il allie confort, espace et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Pour compléter cette annonce voici les informations concernant les commodités : Arrêt de tramway T3 Reconnaissance -Balzac au pied de l'immeuble reliant à la Part-Dieu en 2 arrêts. Nombreux bus. Nouveau tramway T6, reliant la Doua aux hôpitaux est. Piste cyclable dès la sortie de l'immeuble vers la Part-Dieu et vers le parc de Miribel Jonage. Proche hôpitaux , Medipole à 2 stations de tramway, crèche, école et collège à moins de 5 minutes à pied. Agencement : - Entrée : 5,9 m² - Cellier : 2,24 m² - Cuisine séparée : 9,43 m² - Salon et Salle à manger : 32,05 m² - Suite parentale avec dressing et salle de bains 1 : 15,02 m² - Chambre 2 : 10,01 m² - Chambre 3 : 11,25 m² - Chambre 4 : 11,31 m² - Chambre 5 : 10,83 m² - WC séparées : 1,17 m² - 2nd WC séparées : 1,3 m² - Terrasse : 21,73 m² - Cave : 2,61 m² - Garage : 24 m2 Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1995, aucun travaux à prévoir - Surface de 122 m² environ - Appartement au 7ème et dernier étage - Résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance - Résidence sous vidéosurveillance dans un secteur calme à proximité des commerces sur le secteur Montchat - Copropriété avec ascenseur - 5 chambres dont une suite parentale - Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne équipée de sèche serviette - Cuisine avec loggia pour rangement et stockage - 2 WC séparées - Double vitrage en bois - Volets roulants électriques avec centralisation - Balcon spacieux de 22m2 environ avec 2 stores bannes électriques récents qui longent toute la terrasse et un point d'eau - Garage en sus spacieux de 24 m2 pour une voiture en sous-sol pour 30 000€ TTC et Possibilité d'un garage en sus dans l'immeuble à côté - Cave avec électricité - Chauffage individuel par radiateurs électriques - Peintures toutes refaites - Charges annuelles de 1300 € - Taxe foncière de 1009 € - Exposition : traversant entrée Est terrasse Ouest - DPE 229 (D) GES 7 (B) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1680 € et 2310 € (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)