Appartement - 5 pièces - 102 m² - Moissy-Cramayel 77550
Moissy-Cramayel 77550
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MOISSY CRAMAYEL 77550 - DUPLEX - RÉNOVÉ - PROXIMITÉ ÉCOLES - CHARME - SUITE PARENTALE - VUE DÉGAGÉE
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Welmo vous prèsente ce superbe duplex rénové de 102 m² (loi Carrez), niché dans un quartier convoité. Entièrement refait à neuf, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 50 m² vous accueille, où le salon et la cuisine ouverte se marient avec élégance. Un bureau fonctionnel supplémentaire offre un espace idéal pour travailler depuis chez vous. Un WC suspendu avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, une suite parentale vous attend avec un grand dressing pour vos tenues favorites, une salle d'eau attenante équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres et une salle de bains avec WC suspendu, baignoire et double vasque offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Profitez également des deux parkings au pied de la résidence pour un stationnement pratique. De plus, une terrasse carrelée d'environ 7 m² vous invite à des moments de détente en plein air.
En option, bénéficiez d'un grand box fermé en sous-sol, d'une valeur de 15000 euros en sus du prix de vente, pour compléter ce bien et garantir votre tranquillité.
Côté proximité, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 300 mètres, avec un collège et un lycée à proximité. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, et les lignes de bus 21, 22 et 23 sont à une minute a pied, la gare Lieusaint/Moissy-Camayel se trouvent à 10 minutes seulement, offrant une connexion facile au réseau de transport.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 104 € par mois, incluant l?eau froide, l?entretien des parties communes et la gestion des poubelles. Les informations complémentaires comprennent un nombre de lots de 49 et des charges prévisionnelles annuelles de 1 284 €. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé après juillet 2021.
Welmo vous propose cet appartement avec une commission de 2,9 % à la charge de l?acquéreur, incluse dans le prix de vente affiché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter. C'est une chance à saisir pour concrétiser votre projet immobilier !
Pour toute information sur les risques potentiels, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 451 €
5
3
1
1
2 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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