Vente appartement 5 pièces

549 000 €

Appartement - 5 pièces - 120 m² - Nice 06200

Nice 06200

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NICE OUEST / FAC DE LETTRES - GRANDE TERRASSE + BALCON - 4 CHAMBRES - TRAVERSANT - VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS - EXPO SUD OUEST Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1x9lqNhyA Welmo vous présente ce bel appartement familial au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue (parties communes refaites récemment). Vous serez à coup sûr séduit par sa grande terrasse de 29 m² et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Bien agencé et sans perte de place, il comprend : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec son coin bar et un accès à la terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant, une très grande chambre de 19 m2 (possible bureau ou salle à manger), deux autres chambres donnant sur second balcon avec vue mer, une seconde salle de bains et un second WC indépendant. Deux caves au sous-sol viennent compléter l'ensemble. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est très lumineux et agréable à vivre. Il dispose de nombreux rangements, de stores électriques et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Possibilité d'acquérir un GARAGE au sous-sol de l'immeuble, en sus du prix (porte individuelle électrique à télécommande, valeur 35.000€ vendu 30.000€ avec l?appartement). Idéalement situé à 15 min du bord de mer (Promenade des Anglais), proche de tous commerces, de l'école de la Bornala (Maternelle et Primaire) et de la Faculté des Lettres et Sciences Humaines. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 4008 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 1990 € à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)