Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT GENÈS - APPARTEMENT T6 AVEC BALCON - BEAUCOUP DE CACHET - BELLES PRESTATIONS - DPE C - TRAVERSANT - CALME
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Optimhome vous présente ce bel appartement familial de 170,84 m² loi Carrez (+20 m² de balcons) au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Bien agencé, il s'ouvre sur une belle entrée puis une vaste pièce de vie de 44 m² avec cheminée et balcon filant, une salle à manger (23 m²), une cuisine équipée séparée avec son propre balcon, trois grandes chambres avec penderies, une salle de bains en marbre avec baignoire et douche, un grand dressing (possible seconde salle d'eau).
Au sous-sol, une CAVE de 8 m² complète ce bien.
Une place de PARKING pour une petite citadine est également comprise.
Ce bien dispose d'une climatisation réversible (DPE classé C) et est raccordé à la fibre.
Immeuble bien tenu, idéalement situé au c?ur du quartier recherché de Saint Genès, proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 2280 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 21 815.53 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
171 m²
4 094 €
5
3
1
1 sur 4
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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