Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
COLOMBES (92700) - COUP DE C?UR - APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ET TRAVERSANT
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Découvrez sans attendre cet appartement familial de 91 m² (88,5 m² loi Carrez), au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée (2005). Entièrement rénové avec goût, il se distingue par son excellent état, son calme et ses extérieurs.
L'appartement offre un balcon et une terrasse de 17 m² au total (surface pondérée à 15%), dont l'une est exposée PLEIN SUD, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Situé avenue de l'Europe, cet appartement jouit d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :
* À seulement 7 minutes à pied de la rue Saint-Denis et de son c?ur commerçant. Et à 8 minutes à pied du parc Pierre Lagravère.
* Transports accessibles à 2 min à pied : bus vers la gare de Colombes, le tramway T2 et futur tram T1.
L'appartement se compose comme suit :
* Une entrée fonctionnelle
* Une pièce de vie spacieuse et LUMINEUSE de 36 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée sud.
* Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et wc.
* Deux chambres confortables avec accès au balcon.
* Une salle de bains indépendante.
* WC séparé à l'entrée
Prestations de qualité :
* Parquet au sol
* Excellente luminosité grâce à sa configuration traversante
* Double vitrage
* Résidence calme et sécurisée
En complément :
* Une double place de parking en enfilade, proposée en sus.
Prix de vente : 415 000 € HAI
Un appartement qui allie confort, fonctionnalité et une qualité de vie indéniable. Une opportunité à saisir !
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission à la charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 560 €
5
3
1
3 sur 4
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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