Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94250 GENTILLY - MÉTRO - 5 PIÈCES - 95M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE PARKING - CAVE - LOGGIA - TRAVERSANT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJeBzjvRTkx
WELMO vous présente en EXCLUSIVITÉ, aux portes de Paris et à seulement 3 minutes à pied du METRO LIGNE 14 ? Hôpital Bicêtre, ce spacieux appartement familial de 5 pièces et 95m², situé dans une résidence bien entretenue avec jardin et gardien.
De par sa situation, l'appartement constitue un excellent investissement locatif, notamment pour de la colocation.
Installé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa TRIPLE EXPOSITION.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein sud (22,53m²) ouvrant sur une loggia de 5,10 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée (9,70m²), d'un couloir avec penderie desservant 4 chambres (donnat sur cour), d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un cagibi.
Vous apprécierez le parquet dans toutes les pièces de vie, ainsi que le double vitrage.
Un DOUBLE PARKING BOXABLE ainsi qu'une CAVE de 3,25 m² viennent compléter ce bien.
Les charges mensuelles de 391€ incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts.
Vous bénéficierez également d'un accès au local à vélo.
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 4692 €
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
95 m²
5 263 €
5
4
1
1
5 sur 7
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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