APPARTEMENT - 55m2 - FIRMINY - A 2min de la Place du Breuil - A RENOVE
Firminy 42700
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À vendre ? Appartement 55 m² ? Firminy (42700)
Situé au 3? étage sans ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois, à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, découvrez ce bien au charme authentique.
Avec une surface d'environ 55 m², l'appartement est à rénover intégralement (fenêtres en bon état). Il offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un logement moderne dans un cadre ancien de caractère.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, en fait une adresse stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
? Atouts :
Emplacement recherché au c?ur de Firminy
Immeuble bourgeois de caractère
Fenêtres déjà en bon état
Beau potentiel après rénovation
Rentabilité locative estimée : 9 %
? Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161
55 m²
638 €
4
2
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
551
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
123
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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