Appartement - 6 pièces - 179 m² - Aix-les-Bains 73100
Aix-les-Bains 73100
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
73100 - AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT T6 - ATYPIQUE - PLEIN CENTRE - 180M2 - 4 CHAMBRES - ROOFTOP 165M2 - VUE PANORAMIQUE 360° - LAC BOURGET
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Welmo vous présente, cet appartement coup de c?ur et atypique parfaitement rénové de 165m² habitables (157,09m² carrez), sans vis à vis, orienté plein sud et ouest, possédant un impressionnant rooftop / toit-terrasse de 165m² avec cuisine d?été et solarium, bénéficiant d' une vue panoramique imprenable à 360° sur tous les massifs environnants.
Dès l?entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre de 67m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et salle à manger.
Attenant à la cuisine, une grande buanderie de 10m² vous permet un grand espace de rangement très fonctionnel.
Les espaces nuits offrent 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains.
Une 2ème salle d?eau, 2 WC et un grand dégagement avec dressing permettant d?accéder au toit terrasse complètent l?espace habitation.
Cet appartement est idéalement situé dans une rue à sens unique, non passante donc au calme, à 500m de la gare et des toutes les ligne principales de bus 01-02-03-11-101-102-103-107-419-500-501-DIM-Mobi?Aix, à 4 min d?Aqualac-Grandlac, de la plage de du Rowing et du Petit port d?Aix-les-Bains et à 2min des thermes et du Parc Floral.
5 min à pied du centre-ville, des rue piétonnes et de tous ses commerces.
Situé dans une petite copropriété à l'accès sécurisé, vous bénéficierez également d? une place de parking extérieure privative comprise dans le prix, et en SUS un garage double de 27m² avec atelier et mezzanine.
DPE excellent, classé C en consommation énergétique et A en émission de gaz à effet de serre.
À visiter sans hésitation !
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
3 631 €
6
4
1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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