Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANSOUTY - APPARTEMENT FAMILIAL TOTALEMENT RENOVÉ - 4 CHAMBRES - TERRASSE 45 M2 - PARKING - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME
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Optimhome vous présente ce magnifique appartement de 158 m² habitable (182 m² au sol) et sa grande terrasse de 45 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble récemment ravalé, entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse.
Totalement rénové en 2019, il offre des prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes...) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...)
Agencé sur 2 niveaux (cf plans), cet appartement comprend :
- Au 1er niveau, un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée (électroménager très haut de gamme), un espace bureau, un cellier, deux grandes chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche.
- Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé.
En outre, ce bien dispose d'une cave saine et confortable de 23 m².
Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€).
Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires à 5 min à pied (75€/mois).
L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight).
Nombre de lots : 3
Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE réalisé après Juillet 2021.
170 m²
4 412 €
7
4
1
1
1 sur 1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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