APPARTEMENT - BALCON - DERNIER ÉTAGE - LA ROCHELLE - CHARENT
La Rochelle 17000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T4 idéalement placé en centre ville d'une commune à quelques minutes de LA ROCHELLE. A proximité immédiate des commerces (bouche, poste, médecins ...) cet appartement de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 97 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée, sans ascenseur mais avec son entrée indépendante (pouvant recevoir un ascenseur ou un stana), il se compose au rez de chaussée d'une entrée indépendante, puis au 1er étage d'un palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie/arrière cuisine, 3 chambres chacune avec rangement, une salle de bains, un cellier et un wc séparé. A cet ensemble s'ajoute un balcon de 7 m2 environ avec vue dégagée sur la verdure. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Aucune charges annuelles car pas de copropriété/syndic - Coût annuel d'énergie du logement entre 1 187EUR et 1 607EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
5 592 €
6 m²
22 m²
4
3
1
1
1 sur 1
4.38 %
01/04/2026
1988
Sud
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERMAIN
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