T4 familial avec double terrasse ? Caluire-et-Cuire
Vous cherchez à quitter Lyon tout en restant à proximité immédiate des grands axes pour faciliter vos déplacements quotidiens ? Cet appartement est fait pour vous.
Situé au sein de la résidence Les Allées de Saint-Clair, ce T4 de 80,14 m² Carrez, situé au 1?? étage avec ascenseur, offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille avec deux enfants.
Il se compose de :
?Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant,
?Trois chambres permettant de concilier vie de famille et télétravail,
?Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées,
?Deux terrasses, côté rue et côté verdure, pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Ses atouts :
?Résidence entretenue avec ascenseur (36 copropriétaires / 18 lots, AG mars 2025)
?Charges raisonnables : 348 €/trimestre
?DPE D (consommation entre 1 190 € et 1 650 €/an)
?Situation stratégique : axes routiers rapides pour rejoindre Lyon ou se déplacer en périphérie
Cet appartement représente une opportunité pour une famille qui souhaite gagner en confort et en espace tout en restant connectée à la métropole lyonnaise.
13 BIS ROUTE DE STRASBOURG CALUIRE ET CUIRE
36 COPROPRIETAIRES
Surface 80m2
D 181kW et 78 finale
A 5
Dépense 1 190 € et 1650 €
Charges 348 Euros Trimestre
Bus C5 59 A32 A71
Prix mandat 310 000 euros avec 1 place de stationnement et 1 cave
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
81 m²
3 827 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Sophie DOLMAZON
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