Nouveauté en Exclusivité Sabrina CHEVRON Immobilier Niché au coeur du centre historique de Charleville-Mézières, à deux pas de la Place Ducale, ce duplex est un véritable cocon urbain. Avec ses 33 m2 intelligemment agencés, ce duplex allie charme, confort et douceur de vivre dans un cadre unique. Vendu déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour l'investisseur en quête d'un emplacement d'exception et de revenus immédiats. Un intérieur chaleureux et plein de caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de la pièce de vie de 19 m2, agréable et parfaitement optimisée. À l'étage, l'espace nuit de 14 m2, intime et douillet, se complète d'une salle d'eau avec WC, pour un agencement fluide et agréable. Une terrasse rare un véritable écrin en ville Le véritable atout de ce duplex se dévoile à l'extérieur : une terrasse privative de 45 m2. Un jardin suspendu en plein centre-ville, exceptionnel pour ce type de surface, qui renforce considérablement l'attractivité locative et le potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme. En résumé Un duplex plein de charme, chaleureux et optimisé, avec terrasse exceptionnelle, situé en plein centre historique de Charleville-Mézières un refuge rare où confort, style et emplacement se conjuguent parfaitement. Informations financières & techniques
Loyer actuel : 340 EUR / mois
Charges : 65 EUR / mois
Taxe foncière : 755 EUR
DPE : Classe F
Contactez-moi pour découvrir ce bien unique et organiser votre visite. Sabrina CHEVRON Immobilier
Cette annonce vous est proposée par CHEVRON Sabrina - EI - NoRSAC: 789 020 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
33 m²
1 394 €
2
1
1
1
65 € / mois
1948
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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