Vente appartement 4 pièces

199 000 €

Appartement - Duplex - 3 Chambres - Balcon - Au c?ur du village

Pont-Évêque 38780

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de charme de 3 chambres avec balcon idéalement situé au c?ur de Pont-Évêque. C'est parti pour découvrir ce bien où aucun travaux n'est à prévoir et qui saura vous charmer par son espace lumineux, sa climatisation réversible et sa cheminée qui apportent un confort exceptionnel. Une ambiance chaleureuse vous attend dans cet appartement . Au RDC : - Entrée : 3m² - Pièce de vie : 38m² - 2 chambres dont une avec placard mural : 12,78m²-10,54m² - Salle d'eau : 4,74m² - WC séparés - Balcon de 2 m² À l'étage : - 1 Chambres avec placards muraux : 11,64m² - Salon/bureau/salle de jeux : 38m² Les caractéristiques de ce bien : - Duplex au 1er étage sur un - Surface de 142 m² environ au sol - Superficie de 121 m², loi Carrez - Balcon de 2 m² - Radiateurs électriques - Clim réversible haut et bas de 2020 - Cheminée à foyer fermée fonctionnelle - Exposition nord-est côté pièce de vie, sud-ouest côté chambre - Double vitrage PVC sur les pièces de vie, et bois dans les chambres - Escalier menant à l'étage refait il y a environ 2 ans - Volets roulants manuels sur la pièce de vie - Volet roulant électrique sur les chambres - Taxe foncière de 1000 € - Fibre - Chauffe-eau de 150 L de 2022 - Stationnement libre - Charges de syndic : 700 € / an comprenant assurance - Copropriété de 9 lots - Procédure en cours payée par les propriétaires actuels pour la mise aux normes des caves - À côté de la mairie et des commerces - DPE 128 (C) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1110€ et 1590€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)