La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 3 chambres avec jardin dans une superbe bâtisse, entièrement rénovée, situé à Sérézin du Rhône, à proximité des commerces à pied.
Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la modernité merveilleusement bien mêlée à l'ancien grâce à cette bâtisse de caractère qui a beaucoup de charme.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 4m²
- Pièce de vie avec accès jardin : 40m²
- Buanderie
Au premier étage:
- 3 Chambres de 13m²- 9,8m² et 9,7m²
- Salle de bains : 6,8m²
- WC séparés
- Dégagement
Les caractéristiques de ce bien :
- Duplex de 2024 dans bâtisse entièrement rénovée
- Surface de 92m² environ au sol/89,82m² carrez
- 2 Places de parking privée
- Résidence fermée prochainement par portail motorisé
- Parcelle de 90m²
- Jardin côté Sud/Ouest sur la pièce de vie et Sud/Est côté entrée
- Les jardins vont être délimité et fermé par grillage
- Radiateurs électriques basse consommation programmable individuellement
- Volets roulants électriques
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Copropriété de 13 lots
- Charges, montant à venir mais faible.
- DPE 139 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1470€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
92 m²
3 902 €
40 m²
4
3
1
1
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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