Situé en plein centre de Gujan Mestras, à proximité de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement de 57m2, en bon état, vous offre un environnement agréable avec son extérieur de plus de 70m2.
Vous profiterez d'une vue sur la verdure depuis la pièce de vie et les 2 chambres et pourrez bénéficier d'une terrasse orientée plein ouest pour les beaux jours.
La salle de bain est composée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées.
Le chauffage est individuel et électrique.
Une place de parking et une cave complètent ce bien situé dans une résidence sécurisée à taille humaine avec des bâtiments de 2 étages.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix HAI: 235 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,5% du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires: 227 000€.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 462 dont 172 d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
57 m²
4 123 €
3
2
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice FORÊT
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