Vente appartement 2 pièces

269 000 €

APPARTEMENT - INDUSTRIEL - SAINT VICTOR - 13007 MARSEILLE

Marseille 13007

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Appartement T2 au charme industriel dans un lieu emblématique réhabilité, Saint-Victor Marseille 7e
Entre histoire et modernité, au coeur du quartier recherché de Saint-Victor, découvrez un bien rare niché dans un édifice chargé d'histoire : l'Imprimerie Nouvelle, bâtie en 1928 par l'architecte Eugène Chirié et aujourd'hui transformée en une copropriété de standing, après une rénovation intégrale et une surélévation contemporaine respectant l'architecture d'origine.
Le projet, mené par des architectes soucieux de préserver l'âme industrielle des lieux, associe prestations haut de gamme, confort moderne et mise en valeur du patrimoine. Les matériaux bruts, les lignes épurées et la noblesse des finitions témoignent de l'exigence portée à cette réhabilitation exemplaire.
L'appartement de type 2, d'une surface de 45 m2, offre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond avec élégance dans le séjour à l'esprit loft. La suite parentale avec salle d'eau attenante optimise les volumes pour un quotidien confortable et intime.
Style industriel affirmé, climatisation gainable, isolation thermique et phonique performante : chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants.
Implanté dans une rue vivante et commerçante, entre épiceries fines, adresses gourmandes et cafés tendance, l'appartement reste un cocon de calme et de sérénité, parfaitement isolé de l'animation ambiante. Les parties communes, pensées dans le respect de l'identité industrielle du bâtiment, renforcent le caractère unique de cette adresse.
Ce bien constitue une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, dans l'un des quartiers les plus en vogue de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, du Pharo et des plages.
Contactez dès à présent notre conseiller, expert du 7ème arrondissement, Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





 



 

Consommations énergétiques

Logement économe

44

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)