Au coeur de Vauban, dans une rue paisible à circulation limitée, découvrez un appartement atypique situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais traditionnel à trois fenêtres. Dès l'entrée, le ton est donné. Le béton ciré, les poutres apparentes, le bois et l'acier se répondent pour créer une atmosphère contemporaine, chaleureuse et élégante. Pensé dans un véritable esprit loft, l'appartement joue avec les volumes, les perspectives et les matières, tout en conservant l'âme du bâti ancien. La pièce de vie de 53 m2 constitue le coeur de l'appartement. Impressionnante par ses volumes et sa double hauteur, elle accueille plusieurs espaces parfaitement identifiés : un salon cosy agrémenté d'une cheminée d'ornement, une salle à manger généreuse et une cuisine américaine ouverte. Un espace de vie conçu pour s'adapter à tous les moments du quotidien : partager les repas en famille, recevoir ses amis autour d'une grande tablée ou simplement profiter du confort et des volumes d'un intérieur hors normes. L'escalier en acier, véritable élément architectural, conduit à l'étage où se déploie l'espace nuit. Il accueille deux chambres, une salle de bains familiale, des WC indépendants ainsi qu'une suite parentale La suite parentale bénéficie d'une configuration particulièrement originale. Aménagée en mezzanine et avançant au-dessus du séjour, elle profite de la perspective offerte par la double hauteur et comprend un espace nuit, un dressing, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau privative. L'association des poutres anciennes, du parquet, du béton ciré, de l'acier et des éléments contemporains compose un intérieur de caractère, où l'esprit loft et les usages modernes s'intègrent avec justesse à l'architecture marseillaise. L'appartement séduit également par ses nombreux espaces de rangement, intelligemment intégrés afin de préserver la fluidité des volumes et de faciliter l'organisation du quotidien. Autre atout appréciable, il bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue, renforçant son caractère singulier et son esprit de maison de ville en plein coeur de Vauban À proximité immédiate des commerces de bouche, boutiques, restaurants et adresses appréciées du quartier, cet appartement permet de profiter pleinement de l'atmosphère de Vauban : une véritable vie de village, vivante et conviviale, à quelques minutes du centre-ville. Un appartement singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent des volumes, du caractère et une autre façon de vivre la ville. Contactez sans plus tarder notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 630 €
53 m²
4
3
1
1
3
329 € / mois
Sud
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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