Appartement / Maison de Type 2 de 48 m2 avec garage de 23 m2
Saint-Martin-de-Londres 34380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
EXCLUSIVITÉ : Appartement / Maison T2 en triplex de 48 m2 avec garage situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Londres L'agence ARE Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement / maison de type 2 en triplex de 48 m2, avec garage de 23 m2, idéalement situé au coeur du centre historique de Saint-Martin-de-Londres, dans une maison de village pleine de caractère, sans copropriété. Entièrement rénové en 2023, ce bien offre des prestations modernes et soignées : parquet chaleureux, cuisine équipée, espaces optimisés et garage indépendant. Description du bien : Rez-de-chaussée :
Grand garage indépendant de 23 m2 (possibilité de transformation en local commercial) Espace buanderie
1er étage :
Cuisine équipée ouverte Séjour lumineux de 23 m2 avec double exposition
2ème étage :
Dégagement Salle d'eau avec WC, entièrement rénovée Dressing Chambre
Prestations :
Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Toiture refaite en 2025 Rénovation complète : sols, peintures, électricité Possibilité d'amélioration : optimisation du système de chauffage
Bien sans copropriété Emplacement recherché en plein centre du village Proximité immédiate des commodités et parkings Garage avec potentiel d'exploitation
Idéal investisseur ou primo-accédant, pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
48 m²
3 292 €
23 m²
2
1
1
1
5.94 %
30 € / mois
Individuel électrique radiateur
Américaine
Ouest
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Froidevaux
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