Appartement / Maison T3 en duplex avec terrasse à vendre à Guj
Gujan-Mestras 33470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
L'Atelier immobilier vous présente cette nouveauté à Gujan-Mestras : un appartement T3 en duplex avec terrasse et jardinet, situé en hyper centre, au calme et en retrait de la rue.
Venez vite découvrir ce nouveau bien avec 2 chambres à la vente au centre-ville de Gujan-Mestras, au coeur des commerces et à proximité de la gare et des établissements scolaires.
D'une surface au sol de 62,45 m², dont 56,99 m² en Loi Carrez, cet appartement en duplex offre une configuration qui se rapproche de celle d'une petite maison avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras. Il se situe dans un petit ensemble immobilier construit en 2011, sans copropriété, et bénéficie de deux places de parking privatives.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon-séjour d'environ 22 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardinet d'environ 30 m² exposé Ouest. À l'écart de la rue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, tout en étant au coeur de Gujan-Mestras.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, dont une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, deux places de parking privatives complètent le bien. Elles sont situées dans une enceinte sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement T3 à vendre au centre-ville de Gujan-Mestras 33470 constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec les avantages d'une maison : un espace extérieur privatif, une terrasse, un agencement en duplex et du stationnement, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville.
Les prestations, relativement récentes, permettent une installation rapide. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies.
Pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras mérite une visite afin d'apprécier son calme, son extérieur et son emplacement en hyper centre.
N'hésitez pas à contacter L'Atelier Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez-nous en utilisant l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message'.
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Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn...
Duplex
56.99 m²
4 836 €
3
2
1
2
1 sur 1
6 %
2011
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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