? Une opportunité rare au coeur de Narbonne ! Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques mètres des Halles de Narbonne, des commerces, restaurants, transports et parkings, venez découvrir cet appartement d'environ 23 m², entièrement rénové avec soin.
Situé en rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant / saisonnier. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
? Composition du bien : Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-onde) Pièce de vie fonctionnelle et optimisée Coin nuit avec rangements intégrés Salle d'eau moderne Toilettes indépendants
? Les + qui font la différence :? Emplacement hyper central et recherché ? Rénovation récente ? Appartement vendu clé en main ? Climatisation réversible (confort été / hiver) ? Faible entretien ? Forte demande locative sur le secteur
? Un excellent potentiel locatif, idéal pour de la location meublée longue durée ou de courte durée (sous réserve des autorisations en vigueur).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 et 490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
22.48 m²
3 069 €
1
1
1 (séparé)
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Grandguillaume
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
