Très beau potentiel,
Dans le quartier C?ur de Nice, au-dessus du boulevard Victor Hugo et à 50 m de l'avenue Jean-Médecin, dans une rue à sens unique, cette belle exclusivité est présentée.
Dans la résidence « Le Palais Madison » en cours de finalisation de ravalement, et après la rénovation de toute l'étanchéité, ce très bel immeuble remis à neuf avec une sécurisation renforcée (caméra, digicode moderne) donne sur l'avenue Clémenceau et la rue de Russie.
Avec beaucoup de cachet et de hauts plafonds (3,20 m), l'appartement est au 2ème étage avec un grand ascenseur.
Il est traversant SUD/NORD et présente de beaux volumes pour une superficie de 70 m2.
Il se compose, d'une entrée, d'un salon avec une salle à manger séparée, d'une cuisine indépendante mais que l'on peut ouvrir pour agrandir le salon si souhaité, de deux belles chambres donnant sur une cour au calme, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et le prix tient compte de ces futurs rafraichissements à entreprendre.
Le chauffage est individuel et électrique.
L'eau froide et chaude (gaz naturel collectif) sont comprises dans les charges de 253 €/mois, l'étanchéité et le ravalement de l'immeuble sont complètement payés.
Enfin, une cave vient compléter le lot.
Très bon potentiel pour ce bien d'exception.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
70 m²
5 000 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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