Vente appartement 3 pièces

230 000 €

APPARTEMENT - TERRASSES - PARKING - CHUTES-LAVIE 13004 MARS

Marseille 13004

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 66,5 m2, situé au 5? étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du quartier recherché des Chutes-Lavie.
Dès l'entrée, un hall aménagé distribue les différents espaces de vie. La cuisine indépendante et le séjour, baignés de lumière s'ouvrent sur une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables équipées de dressings. La chambre principale bénéficie d'une seconde terrasse privative, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et paisible. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.
Pensé pour un quotidien agréable, l'appartement offre de nombreux espaces de rangement optimisant chaque mètre carré. Vous apprécierez également les prestations de la résidence et du logement, offrant un excellent niveau d'isolation thermique et phonique ainsi qu'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), pour un confort de vie en toute saison.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement double en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun (métro, bus), de la gare TGV Saint-Charles et des principaux axes autoroutiers, il répond parfaitement aux attentes d'une famille comme aux besoins des actifs.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique où la demande locative demeure particulièrement soutenue.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)