Vente appartement 5 pièces

798 000 €

Appartement - Toit-Terrasse 5 pièces 111 m2 + 2 garages

Fréjus 83600

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A vendre Appartement toit-terrasse 5 pièces - 111 m² + terrasse 144 m² - Puget-sur-Argens Dans une résidence de standing récente (2020) avec piscine, édifiée sur un parc de 6 hectares, découvrez ce superbe appartement toit-terrasse 5 pièces de 111 m², situé au dernier étage, offrant des prestations rares et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, lumineuse à souhait grâce à ses larges baies vitrées et la cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'appartement propose deux espaces nuit distincts, répartissant idéalement quatre chambres, deux salles d'eau et WC, pour préserver confort et intimité. Toutes les pièces donnent accès à une magnifique terrasse de 144 m², véritable espace de vie en plein air, offrant une vue panoramique imprenable sur le Rocher de Roquebrune et le Lac de la Gaudrade, sans aucun vis-à-vis. Profitez pleinement de cet environnement unique depuis votre jacuzzi privé. Prestations haut de gamme : - Menuiserie Alu double vitrage - Volets roulants électriques - Stores électriques - Système de climatisation gainable dans toutes les pièces - chauffe-eau thermodynamique - Terrasse de 144 m² avec jacuzzi 2 garages en sous-sol dont 1 double ainsi que 2 caves dont une double complètent l'ensemble Emplacement privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour allier vie active et sérénité. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas des principaux axes routiers et des commodités. Ce bien d'exception combine praticité au quotidien et art de vivre provençal, entre les charmants villages de Puget-sur-Argens et Roquebrune-Sur-Argens **Coup de coeur assuré** ! Prix de vente : 798 000 euros Honoraires charge vendeur inclus DPE : A GES : A A propos de la copropriété : Nombre de lots : 482 dont 162 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles 3200 euros (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme dans le Sud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 482 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .