Vente appartement 5 pièces

374 000 €

Appartement - Toulon - 86m²

Toulon 83000

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Toulon Haute-Ville ? Un écrin d'élégance où passé et modernité se répondent Dans le quartier emblématique de la Haute-Ville de Toulon, à quelques pas du Jardin Alexandre Ier et de la gare, au c?ur d'un environnement urbain en pleine renaissance, cet appartement de 86 m² se distingue par son âme, son allure, et sa parfaite maîtrise des codes contemporains. Organisé en cinq pièces, traversant et lumineux, il s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, séparés par une porte en fer forgé vitrée datant des années 1940 ? un ouvrage rare, restauré avec soin, témoin précieux d'un artisanat disparu. Cette pièce maîtresse crée une transition subtile entre convivialité et intimité. La cuisine, vaste et fonctionnelle, invite aux plaisirs de la table et du partage, tandis que le salon, baigné de lumière, s'ouvre vers un espace fluide et chaleureux. L'appartement comprend également deux chambres élégantes et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, prolongée d'un bow-window charmant, idéal pour lire, rêver ou contempler les jeux de lumière au fil du jour. Une grande salle de bain familiale vient parfaire l'ensemble, avec sa douche confortable, son meuble suspendu mêlant bois naturel et coriandre, et un jeu de céramiques raffinées alliant lin et vert émeraude. Les toilettes sont séparées. Le parquet, omniprésent, ajoute au lieu une cohérence visuelle et une douceur de ton. Mais au-delà de son esthétique, ce bien se démarque aussi par son excellence technique?: murs périphériques doublés, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur performante et économe, et un DPE remarquable classé B en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre. En sus, un box fermé peut être acquis, offrant une solution de stationnement précieuse en c?ur de ville. Et surtout, ce bien cache une opportunité rare : un entre-sol d'environ 40 m², aujourd'hui séparé mais techniquement connectable à l'appartement, ouvre un éventail de possibilités : bureau, espace de rangement conséquent, atelier, salle de jeux, ou repaire semi-indépendant pour adolescents en quête de liberté festive et maîtrisée. Ce niveau supplémentaire enrichit la promesse de l'appartement, lui offrant une profondeur inédite. * cuisine équipée et séjour lumineux 2 chambres + 1 suite parentale avec bow-window 2 salles de bain aux céramiques lin & vert émeraude wc séparé Parquet, double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur DPE B / A possibilité acquérir Entre-sol de 40 m² aménageable (bureau, studio, rangement, ado?) Box fermé en sus Un bien rare, mêlant cachet restauré et confort contemporain, à deux pas de la gare, des écoles, des commerces et du bord de mer ? dans un Toulon qui réinvente son art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)