Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, à quelques pas seulement de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un quartier vivant et central, particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun. Métro, tramway, bus et commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour y habiter ou pour développer un projet locatif. Un secteur prisé qui permet de profiter pleinement de la vie marseillaise tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux différents quartiers de la ville. Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par une distribution offrant de belles possibilités d'aménagement. Il dispose notamment de deux chambres généreuses de 14 m2 et 15 m2, des surfaces particulièrement intéressantes pour envisager différents modes d'occupation. Un balcon donnant sur cour vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable dans un environnement préservé de l'agitation de la rue. Un appartement qui s'adapte à vos projets : Pour une résidence principale, il constitue une belle opportunité de s'installer dans un quartier central, vivant et parfaitement desservi, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Pour un investissement locatif, sa localisation recherchée et ses deux chambres de belles dimensions permettent également d'envisager une exploitation en colocation, sous réserve de la conformité du projet à la réglementation applicable. Une configuration qui ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent dans un secteur établi. Que vous souhaitiez en faire votre futur lieu de vie ou concrétiser un projet patrimonial, cet appartement offre une double opportunité au coeur de Marseille. À découvrir sans tarder, contacter notre conseiler Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
3 284 €
3
2
1
1
4 sur 7
200 € / mois
1931
1
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAHMOUNI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
