PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose en centre-ville, cet appartement T6, très lumineux au charme de l'esprit haussmannien (Moulures staff, cheminées marbre et laiton, parquets massifs à chevrons, couloir d'entrée en terrazzo et mosaïque, cuisine avec arrière cuisine, volumes), de 190m2 en totalité du 3ième étage en accès par escalier confortable (Le bâti de 4 étages ne comporte pas d'ascenseur) dans un immeuble entretenue de 1880 comprenant 5 lots d'habitation. Vue dégagée sud-est sur parc depuis le salon et orientée sud depuis la salle à manger.
Appartement occupé par les propriétaires
Environnement : - Calme - Vue dégagée - Gare 5mn à pied - Toutes commodités
Ce bien comprend : - Un hall / couloir - Dégagement - Un salon (22m2) - Une salle à manger (28m2) - Une cuisine - Une buanderie - Un cellier - Un bureau - 3 chambres dont une suite parentale (opposée à l'espace enfant) - 2 salles d'eau - Des toilettes - Une cave - Un grenier collectif
Compléments : - Vue dégagée - Balconnet (1m2 - Déjeuner sur table 3 personnes possible) - Fibre - Local vélos - Interphone - Chauffage gaz de ville - Chaudière 2009 entretenue - Menuiseries double-vitrage bois - Hauteur sous plafond : 3,20m - Sols parquet et carrelage
- Consommation gaz : 170 / mois - Consommation électrique : 73 / mois - Taxe foncière 2638 / an
- Bien en copropriété de 6 lots principaux dont 5 lots d'habitation - Syndic bénévole - Charge de copropriété : 245,28 / Trimestre - Aucune procédure
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
190.18 m²
2 550 €
1 m²
50 m²
6
3
2
1 (séparé)
3 sur 4
1880
Sud
Est
1 (1 m²)
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril MARGOUILLAT
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