votre conseiller Anthony : O7 7I 6o 67 oI Opportunité d'investissement serein et rentable dans une résidence de services ! L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose ce studio meublé de 20m², situé au sein de la résidence Appart'City à Vitrolles, il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers, sans gestion ni souci locatif. Le bien est sous bail commercial avec Appart'City, garantissant un loyer mensuel de 410,67 euros TTC, versé même en cas de vacance locative. Les charges de copropriété sont exceptionnellement basses, d'environ 55 euros par an, ce qui permet une rentabilité nette supérieure à la majorité des lots du marché. Les loyers 2025 sont vérifiés et les factures peuvent être fournies sur demande. Le studio est entièrement équipé : Kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec WC, mobilier complet (lit, table, chaises, rangements), TV, wifi, laverie, place de parking, restaurant, distributeur boissons et nourritures et services hôteliers intégrés. Pourquoi choisir le LMNP ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien et du mobilier. C'est un excellent levier pour optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine immobilier pérenne. Les atouts d'Appart'City : Résidence de tourisme urbaine à forte demande, Gestion professionnelle intégrale (entretien, location, accueil), Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Marseille Provence, proche gares, centre-ville et axes routiers. Idéal pour un investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative classique. Ne tardez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! votre conseiller Anthony : O7 7I 6o 67 oI
