EXCLUSIVITÉ David Fernandes vous propose à la vente Un APPARTEMENT T3 DE 60 M2 AVEC DEUX GRANDES TERRASSES RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING (2018) Situé dans le cadre privilégié et recherché de la commune du Fontanil-Cornillon (38120découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au sein de la prestigieuse résidence 'Le Hameau des Poètes'. Réalisée en 2018 par le promoteur local de référence Gilles Trignat, reconnu pour la haute qualité de ses constructions, cette copropriété intimiste et sécurisée ne compte que 9 lots, garantissant un cadre de vie calme et familial. DESCRIPTION DU BIEN : D'une surface habitable de 58 m2, l'appartement bénéficie d'un agencement moderne et optimisé :
Espace de vie : Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à l'extérieur.
Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements.
Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant.
DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS (~46 m2) : Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses deux espaces extérieurs privatifs :
Côté Séjour : Une magnifique et rare terrasse d'environ 40 m2, exposée idéalement avec une vue imprenable sur nos massifs, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.
Côté Chambre : Une seconde terrasse/jardin d'environ 9 m2, offrant un espace extérieur plus intimiste.
PRESTATIONS TECHNIQUES & ATOUTS :
Isolation : Construction récente aux normes RT 2012 avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), assurant un excellent confort thermique été comme hiver.
Diagnostic Énergétique (DPE) : Classé en C, garantissant une très bonne maîtrise de vos consommations.
Chauffage & Eau Chaude : Individuels, pour une gestion autonome de vos dépenses.
Charges : Très faibles ! Seulement 220 EUR par trimestre (environ 73 EUR/mois) pour l'entretien des parties communes de cette copropriété impeccable Taxe Foncière 880 euros /an NOTRE AVIS D'EXPERT & POTENTIEL :
La résidence est tout simplement magnifique et parfaitement entretenue. L'intérieur à rafraîchir au goût du jour Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - EXPERTIMO 1 allée des Centaurés 38240 Meylan RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations Gratuite en 48h- Grenoble et son agglomération Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
4 150 €
3
2
1
1
73.3 € / mois
2018
Est
Ouest
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDES
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