Vente appartement 4 pièces

303 000 €

Appartement 4 pièces 120 m2 avec balcons, garage et cave

Clermont-Ferrand 63000

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Clermont-Fd ( jaude - Avenue Julien ) - idéalement situé en secteur résidentiel et à proximité de tous commerces, services et loisirs du centre-ville à pieds. Au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 18 lots principaux, spacieux T4 bis traversant et confortable de 119,7 m2 comprend une entrée avec nombreux placards, séjour-salon d'env 30 m2 avec balcon ( expo sud ), cuisine équipée avec balcon, toilettes, trois chambres au calme ( 13,4 -14,2 -17,2 m2 ), salle de bains et wc, salle d'eau. L' appartement bénéficie d'une cave au sous-sol de l'immeuble et d'un garage ( box ) au pied de la résidence, accès porte motorisée. Charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage ( avec compteurs individuels ). Pas de procédures, travaux votés : remplacement chaudière collective au 2ème semestre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 4500 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)