Place Ferdinand Buisson / Centre-ville , Grand T4 de 95 m² à fort potentiel Découvrez ce spacieux appartement de 95 m², dans un immeuble de caractère datant de 1915, au coeur d'un quartier vivant avec proximité immédiate des commodités, transports, FAC et vie urbaine stéphanoise. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau (ou petite chambre), d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'appartement est sain et propre, et propose une base idéale pour un projet de rénovation. Son agencement, ses hauteurs sous plafond et ses possibilités d'aménagement en font un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, ce T4 bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des lignes de tram, des commerces et des établissements scolaires. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC avec Double vitrage (Certaines photos ont été retouchées avec l'IA pour une meilleure projection du client) Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942.84 euros. Mehdi FIDES-HERMES IMMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903540805 - Saint-Etienne.
