-Appartement T4 78 m2 3 chambres Balcon & loggia Ascenseur Domaine Universitaire Saint-Martin-d'Hères David Fernandes Expertimo vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 78 m2, au prix de 179 000 EUR, entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée, dans un secteur très recherché de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate du Domaine Universitaire, de Neyrpic et de la Clinique Belledonne. L'immeuble est accessible de plain-pied et dispose d'un ascenseur, offrant un confort appréciable au quotidien.
- Les atouts du bien
Grande pièce de vie lumineuse, exposition sud-est, avec accès direct au balcon et vue dégagée
Cuisine équipée avec plan de travail en marbre, ouvrant sur une loggia fermée (coin repas ou buanderie)
3 chambres, toutes avec placards intégrés, idéales pour une colocation étudiante
Nombreux rangements : placard dans le hall, espace nuit optimisé avec placard et grand cellier à l'entrée
Salle de bains refaite à neuf
WC suspendu
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Chauffage individuel Gaz
- Emplacement stratégique Domaine Universitaire
À deux pas de l'Université Grenoble-Alpes, secteur à forte demande locative
Proche des écoles, collèges et lycées
Accès immédiat au centre commercial Neyrpic et à toutes les commodités
Tram et bus accessibles à pied
Secteur Clinique Belledonne
-Un bien idéal pour investisseur / colocation Situé au coeur du Domaine Universitaire de Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium très recherché par les étudiants. Sa configuration en T4 avec 3 chambres, ses faibles charges, son état clé en main et la proximité immédiate du campus en font un produit parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, avec une forte attractivité locative et une excellente sécurité d'occupation.
? Points forts
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec espaces verts
Balcon + loggia : confort et fonctionnalité
Place de parking privative incluse
Local vélos dans la résidence
Charges mensuelles : 70 EUR / mois
Taxe foncière : 1 700 EUR / an
- Idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et facile à louer. - Contactez David Fernandes Expertimo pour organiser une visite. Renseignements & visites :Mr David FERNANDES 06 95 23 13 541 allée des Centaurées 38240 MeylanRSAC Grenoble no 881 948 210 Estimations gratuites sous 48h Grenoble et son agglomération Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78 m²
2 295 €
4 m²
4
3
1
1
1
1966
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDES
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